Sobald sich Käufer und Verkäufer über die wesentlichen Konditionen einig sind, beginnt die nächste wichtige Phase des Immobilienverkaufs. Nun müssen Informationen zusammengetragen, Unterlagen bereitgestellt, offene Punkte abgestimmt und der Notartermin vorbereitet werden.
Auch in dieser Phase bleibe ich Ihr direkter Ansprechpartner. Ich koordiniere die organisatorischen Schritte, halte Sie über den aktuellen Stand auf dem Laufenden und begleite Sie persönlich bis zur Übergabe Ihrer Immobilie.
Den Überblick bei allen Formalitäten behalten
Zwischen der Einigung mit dem Käufer und dem Notartermin sind zahlreiche Details zu klären. Dazu gehören beispielsweise Angaben zur Immobilie, vereinbarte Übergabemodalitäten, vorhandenes Inventar, bekannte Belastungen oder noch benötigte Unterlagen.
Ich sammle die erforderlichen Informationen, stimme offene Punkte mit den Beteiligten ab und leite die Unterlagen an das beauftragte Notariat weiter. Der Kaufvertragsentwurf sowie die rechtliche Gestaltung und Beratung liegen dabei in den Händen der Notarin oder des Notars. Ich unterstütze Sie organisatorisch und sorge dafür, dass Fragen frühzeitig an die richtige Stelle gelangen.
Koordination zwischen allen Beteiligten
An einer Verkaufsabwicklung sind häufig mehrere Parteien beteiligt: Verkäufer, Käufer, Notariat, finanzierende Banken, Hausverwaltung und gegebenenfalls weitere Stellen.
Ich halte die Kommunikation zusammen, erinnere an ausstehende Informationen und unterstütze dabei, organisatorische Abstimmungen rechtzeitig vorzubereiten. Sie müssen nicht jedem Punkt selbst hinterherlaufen und wissen jederzeit, was als Nächstes ansteht.
Gut vorbereitet zum Notartermin
Vor der Beurkundung sollten alle wesentlichen Vereinbarungen im Kaufvertragsentwurf richtig wiedergegeben sein. Ich gehe die wirtschaftlichen und objektspezifischen Eckpunkte mit Ihnen durch und prüfe, ob die zuvor getroffenen Absprachen vollständig an das Notariat übermittelt wurden.
Rechtliche Fragen und Änderungswünsche besprechen Sie direkt mit der Notarin oder dem Notar. Auf Wunsch begleite ich Sie auch zum Beurkundungstermin und bleibe weiterhin an Ihrer Seite.
Persönlich begleitet bis zur Übergabe
Meine Arbeit endet nicht mit der Unterschrift beim Notariat. Auch danach unterstütze ich Sie bei den organisatorischen Schritten rund um die vereinbarte Objektübergabe.
Ich bereite ein Übergabeprotokoll vor, dokumentiere gemeinsam mit den Beteiligten die Zählerstände und koordiniere die Übergabe von Schlüsseln und vorhandenen Unterlagen. Dabei richte ich mich nach den im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen und Terminen.
So wird der Verkauf nicht nur professionell begonnen, sondern auch ordentlich und nachvollziehbar abgeschlossen.
Meine Leistungen im Überblick
- Persönliche Begleitung nach der Einigung mit dem Käufer
- Koordination der organisatorischen Verkaufsabwicklung
- Zusammenstellung der benötigten Informationen und Unterlagen
- Übermittlung der vereinbarten Eckpunkte an das Notariat
- Abstimmung mit Käufer, Notariat, Banken und Hausverwaltung
- Klärung organisatorischer Rückfragen
- Unterstützung bei der Prüfung, ob getroffene Absprachen erfasst wurden
- Koordination von Änderungswünschen mit dem Notariat
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
- Laufende Information über den aktuellen Bearbeitungsstand
- Planung der Objekt- und Schlüsselübergabe
- Vorbereitung eines Übergabeprotokolls
- Dokumentation von Zählerständen und übergebenen Schlüsseln
- Persönliche Betreuung bis zum Abschluss
Redaktioneller Hinweis: Die rechtliche Gestaltung, Beratung und Abwicklung des Kaufvertrags ist Aufgabe des neutralen Notariats. Besitzübergabe und Kaufpreiszahlung richten sich nach den Vereinbarungen und Voraussetzungen des jeweiligen Kaufvertrags. Das entspricht den Informationen der Bundesnotarkammer zum Immobilienkauf und zum Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten
