Das Objekt
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Mietwohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus an Flexibilität. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Die Wohnräume sind überwiegend mit zeitlosen Fliesen versehen; in zwei Schlafzimmern wurde Vinyl verlegt.
Ein besonderes Highlight ist die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse mit großzügigem Garten. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit viel Grün und ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit.
Ergänzt wird die Hauptwohnung durch eine ca. 28 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, ein eigenes barrierefreies Duschbad sowie eine kleine Küchenzeile. Damit eignet sich dieser Bereich ideal für ein älteres Kind, als Homeoffice, Gästebereich oder für ein Familienmitglied mit Wunsch nach mehr Eigenständigkeit. Auch für Großmutter oder Großvater bietet die Einliegerwohnung eine interessante Möglichkeit, nah bei der Familie und dennoch in einem eigenen Wohnbereich zu leben.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum mit vorhandenen Stauraummöbeln. Im Haus stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage.
Die Kombination aus insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, Garten, Terrasse, großzügigem Kellerraum und Garage macht dieses Mietangebot besonders interessant für Familien, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-Mo-118
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Weissach
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Baujahr
1979
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
1.12.2026
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 126 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.350 €
-
Nebenkosten
590 €
-
Kaution
4.050 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
128.90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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0
25
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225
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Endenergieverbrauch
128.90 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ca. 98 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung
- Zusätzlich ca. 28 m² große Einliegerwohnung
- Insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche
- Hauptwohnung mit 4 Zimmern
- Drei Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Einbauküche
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Separates WC
- Zeitlose Fliesenböden in weiten Teilen der Hauptwohnung
- Vinylboden in zwei Schlafzimmern
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Großzügiger und geschützter Gartenbereich
- Garage
- Separater, großer Kellerraum mit vorhandenen Stauraummöbeln
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
- Großzügiger Wohn-/Schlafraum in der Einliegerwohnung
- Kleine eigene Küchenzeile
- Barrierefreies Duschbad in der Einliegerwohnung
- Teppichboden in der Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung ideal für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Großmutter/Großvater
- Ideal auch für Mehrgenerationenwohnen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte
- Ruhige Wohnsituation bei gleichzeitig zentraler Lage
- Baujahr 1979
- Kaution: 3 Kaltmieten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters. Im Rahmen der Mietinteressentenprüfung können geeignete Nachweise, wie beispielsweise eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und gegebenenfalls eine Bonitätsauskunft, angefordert werden.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen möglichst mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Thomas Reck
Thomas Reck
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